Блог Пурича Валерия

Как создать
уют в доме
своими руками

Полезные
рекомендации и
советы для всех

Усадка кирпичного дома

12 мая 2015 / Awtor:

Привет всем.

Усадка кирпичного дома

Усадка кирпичного дома

Поговорим сегодня о такой важной теме, как усадка кирпичного дома.

Большинство семей, став обладателями новой квартиры или дома из кирпичной кладки уверены, что все их заботы о семейном гнездышке отошли на второй план. Возможно, это так, но не стоит забывать о таком неизбежном процессе, как усадка дома!

Усадка – это естественный процесс, при котором материал, из которого построен дом, изменяет объем. Он может длиться аж до десяти лет. Конечно, кирпич имеет большую популярность среди строителей частных домов, но затевая постройку собственного дома, не стоит забывать об этом важном моменте.

Строительство многоэтажных домов из кирпича наименее популярны, ввиду высокой стоимости материала и увеличения сроков в возведении.

Итак, давайте по порядку. Существует два вида усадки:

1. Температурный. Когда материал расширяется или сжимается из-за перепада температур.

2. «Усушка». Когда материал чрезмерно высыхает или наоборот, увлажняется.

Самую важную роль играет вид почвы, на которой будет стоять новостройка. Если почва мягкая, то дом просядет быстрее и больше. Не стоит, и забывать о водоотведении, так как дом в низине будет подвержен атакам грунтовых и дождевых вод. Перед постройкой обязательно проконсультируйтесь с опытным геодезистом и тщательно выполняйте все рекомендации.

Не стоит экономить и на качестве материалов для фундамента, т. к. кирпич – материал довольно тяжелый и оказывает постоянное давление именно на фундамент. Из-за некачественного фундамента дом может осесть на 10–15 см. Чтобы с наибольшей вероятностью избежать проблем усадки, перед строительством уложите песчаную подушку и дренажную систему.

В денежном эквиваленте, это будет не слишком дорого, а вот проблем и нервов сэкономит огромное количество. Также не стоит забывать о заложении деформационных швов, т. е. устойчивых к температуре.

Немного о многоэтажных домах.

Такие постройки встречаются нечасто, т. к. строительство довольно долгое и трудоемкое, а стоимость квартиры в таком доме будет выше аналогичной в панельном.

Здесь стоит обращать внимание на застройщика – опытную компанию с хорошими рекомендациями и отзывами. Процесс усадки в кирпичных многоэтажках несколько отличается от панельных собратьев, из-за структуры стыков и швов.

В панельном доме трещины могут пойти в углах и между стыками плит, то в кирпичном трещины нередко проходят прямо поперек стен, что значительно усложняет процесс ремонта. Многое зависит от опытности застройщика.

Во-первых, стены, потолок и пол должны быть идеально ровными.

А во-вторых, фундамент должен быть из наиболее прочных и качественных материалов.

Итак, можно выделить основные причины, почему промсходит усадка кирпичного дома:

Индивидуальные особенности и вид кирпича – тип, вес и его водопоглощение.

Расположение объекта строительства.

Температурные показатели внешней среды как во время строительства, так и во время эксплуатации дома.

Условия хранения кирпича у производителя (или дистрибьютора).

Профессионализм застройщика.

Конечно, знать о причинах усадки недостаточно, чтобы полностью защититься от ее последствий, которых не так уж и мало:

1. Вследствие деформации стен и потолков, может пострадать декоративная отделка квартиры;

2. В санузле могут пойти трещины не только в углах, но и на кафельной плитке. Чтобы избежать таких случаев, специалисты рекомендуют не класть кафель и другие виды плиток в первые 2 года после строительства;

3. Оставляя первоначальную отделку потолка, будьте готовы к отслаиванию штукатурки, и как следствие – не слишком эстетическому виду;

4. Также при усадке дома могут пострадать оконные и дверные проемы;

5.  И конечно, в многоэтажных домах, может появиться излишняя влажность на первых этажах.

Вот какие последствия может дать усадка кирпичного дома и стоит на это обратить внимание при строительстве. Попытайтесь минимизировать последствия этого процесса еще на этапе подготовки к возведению дома.

Удачи и всего хорошего!

С ув. Пурич Валерий

? :

Комментариев (2)

  1. Remo

    Как правильно замечено для кирпича важен такой показатель как фундамент! Иначе дом просто утонет! Причем если рядом грунтовые воды, под фундамент нужно еще и пробки делать, всверления в землю примерно на 1 — 1,5 метра. Тогда фундамент будет более устойчив.

    Ответить
    • Денис Нихаев

      У знакомого дом сильно просел и в углу даже треснул.

      Ответить

Оставить комментарий

:) :-D ;-) :-| [star] [good] [present] [flower] [:-))] [:))] [:--_)] [:-|]
К началу страницы